В Астраханской области начали строить больше жилых домов

В Астраханской области начали строить больше жилых домов https://www.astrobl.ru/

Прошла встреча губернатора Астраханской области Игоря Бабушкина, заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Никиты Стасишина и представителей строительной отрасли. Участники совещания обсудили основные проблемы строительной отрасли в регионе и перспективы ее развития, сообщает пресс-служба главы региона.

По словам заместителя председателя Правительства Астраханской области Михаила Богомолова, рост объемов строительных работ в этом году перевыполнен по сравнению с 2019 на 23%. На столько же процентов выросло количество выданных ипотечных кредитов, благодаря мерам поддержки государства, а именно льготной ипотеке, которую продлили до 1 июля 2021 года.

«До 2023 года 2700 астраханцев будут переселены из аварийного жилья. На следующем этапе работы мы должны перейти к решению вопроса расселения 6000 граждан. Кроме этого, одной из главных задач сегодня является недопущение роста числа обманутых дольщиков. Сегодня в Астрахани есть 2 проблемных объекта, еще 5 находятся на контроле Игоря Бабушкина», — отметил Богомолов.

В Астраханской области начали строить больше жилых домов

Еще одна проблема – нехватка специалистов строительной отрасли: инженеров, рабочих. Наличие в Астрахани двух профильных университетов проблему не решает.

Говоря о перспективах поддержки строительной отрасли, замглавы Минстроя России Никита Стасишин рассказал о новых механизмах, которые будут внедрены в ближайшее время.

«В скором времени начнет действовать механизм поддержки — субсидирование ставки для низкомаржинальных проектов при получении проектного финансирования, в которых рентабельность не превышает 15%»- сказал Стасишин.

Со следующего года заработает программа инфраструктурных облигаций. Её цель — привлечение денег для обеспечения земельных участков под жилищное строительство магистральными инженерными сетями. Облигации будут размещаться специальным обществом проектного финансирования (СОПФ).

«СОПФ выпускает инфраструктурные облигации с государственной гарантией от Минфина на возврат тела долга. Ценные бумаги продаются в рынок, а привлеченные средства направляются на обеспечение инфраструктурой земельных участков, предназначенных для комплексного жилищного строительства. Естественно, сторонами соглашения со специальным обществом проектного финансирования, являющимся эмитентом облигаций, становятся застройщик, реализующий жилой проект, и банк, открывший для него кредитную линию», — пояснил замминистра.

Кроме этого, сегодня подписан закон о создании публично-правовой компании «Единый заказчик в сфере строительства». Возводить государственные объекты теперь будет единый заказчик.

Ранее за строительство «профильных» объектов отвечали разные министерства — возведение больниц курировало министерство здравоохранения, реставрацией культурных объектов занималось минкультуры. Теперь ведомства освободят от несвойственных им функций.

Предполагается, что закон повысит эффективность государственных капитальных вложений.

Выступили с докладом и застройщики области. По словам учредителя строительной компании ООО «Прогресс» Виктора Тарасенко, в Астрахани перестали строить панельные дома.

«Панельное домостроение не даёт прибыль, так как разницы между себестоимостью объектов и его рыночной цены нет. Можно уверенно сказать, что домов эконом-класса в областном центре нет. Не смотря на это, у застройщиков в этом году хорошие продажи, нам грех жаловаться. Благодаря новым мерам поддержки — льготной ипотеке нам удалось добиться такого результата», — добавил Тарасенко.

Еще одной важной темой на заседании стало обсуждение ненадлежащего состояния памятников культурного наследия. Большая часть из них находится в собственности у жильцов, но владельцы не имеют средств на их восстановление.

«Это основная проблема города. В 90-х годах в список объектов культурного наследия добавили очень много зданий. Никто не разбирался, что является предметом охраны — фасад, внутренняя часть или какой-то отдельный фрагмент. Сегодня нужно подойти к этому вопросу серьезно и определиться, сколько зданий из того огромного количества объектов культурного наследия действительно обладают таким статусом и что именно нужно охранять. Нужно упростить порядок снятия этого статуса. Мое мнение такое – пока фасадную часть нужно сохранять, а дальше смотреть, что именно можно отремонтировать. Мы с надеждой смотрим на вступление в силу закона комплексного развития территорий, но сдерживающим фактором останутся объекты культурного наследия», — подчеркнул губернатор.

По словам советника губернатора Евгении Муринец, уникальный исторический центр Астрахани, безусловно, нужно сохранять и интегрировать в общую концепцию развития. Для этого необходим комплексный подход, который поможет решить новый инструмент — мастер-план. Это по сути гибкий план мероприятий по развитию территории, который будет подстраиваться под текущую ситуацию.

Документ разрабатывается не одной компанией, а несколькими. Самый лучший вариант выбирается путём открытого голосования. Муринец также отметила, что новые объекты должны органично вписываться в историческую застройку Астрахани и не нарушать её вида.
Глава муниципального образования «Город Астрахань» Мария Пермякова также добавила в своем докладе, что благодаря переселению астраханцев из ветхого фонда, освобождаются участки, на которые сегодня есть спрос. Так, например, в Ленинском районе областного центра в будущем построят школу и социальное жилье для переселения граждан.

Поделиться новостью

Новости СМИ2

Новости Медиаметрики



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Комментарии читателей сайта размещаются после модерации. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если сообщения содержат ненормативную лексику, оскорбления, призывы к насилию, являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.