Налог на коммерческую недвижимость в Астраханской области будут считать по-новому

Налог на коммерческую недвижимость в Астраханской области будут считать по-новому pixabay.com

Бизнесу начислят по кадастру

Со следующего года в Астраханской области коммерческие объекты недвижимости будут облагаться налогом по кадастровой стоимости. Владельцам офисных зданий, торговых центров, кафе стоит уже сейчас поинтересоваться их оценкой.

Следом за физлицами

Налог на имущество физических лиц для астраханцев уже сейчас считается по кадастровой стоимости. С 1 января 2018 года на аналогичную систему переведут и коммерческие объекты недвижимости — офисные, административные, торговые здания, предприятия общепита и бытового обслуживания.

В июле областная дума в первом чтении приняла соответствующий законопроект. Региональное правительство утвердило порядок определения вида фактического использования зданий и строений. Сейчас агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области приступило к составлению перечня объектов капитального строительства нежилого назначения и проведению фактических обследований.

Стоит посмотреть заранее

Как сообщила руководитель агентства Наталья Москвитина, по результатам предварительного анализа на включение в перечень претендуют более 13 тысяч объектов, из них более 4,5 тысячи — в Астрахани. Из них около семи тысяч требуют уточнения технических характеристик и разрешенного использования в ходе выездных проверок, к которым комиссия приступит в сентябре, после того как списки отработают в муниципалитетах. Проверки начнутся в сентябре, к 1 декабря перечень уже должен быть сформирован и затем направлен в налоговые органы.

У каждого объекта капстроительства нежилого назначения уже имеется кадастровая стоимость. По словам Натальи Москвитиной, эти работы были проведены еще в 2012 году. Владельцы строений могут посмотреть ее на сайте Росреестра или в кадастровом паспорте объекта. В случае несогласия ее можно оспорить в суде или в комиссии по рассмотрению споров.

То же и с отнесением объекта к категории по виду использования: списки будут публиковаться на сайте агентства по управлению госимуществом, сайтах муниципальных образований, и собственник вправе высказать свои возражения в письменном виде.

Кто в зоне риска

По предварительным подсчетам, от перехода на новую систему бюджеты региона и муниципалитетов получат дополнительно 450-500 млн рублей. Как рассказала председатель думского комитета по бюджетно-финансовой, экономической и налоговой политике Татьяна Максимова, владельцы имущества — юридические лица начнут платить налог по кадастровой стоимости уже в 2018 году. ИП и физлица получат уведомления за 2018 год в 2019 году.

Как пояснила депутат, предприниматели, которые работают на спецрежимах — единый вмененный доход, упрощенная система налогообложения — ранее не платили налог на имущество, если оно использовалось для ведения основной деятельности. Многие из них становятся плательщиками по новому закону. Чтобы сделать переход более мягким, во втором чтении депутаты будут рассматривать различные льготы и преференции. К примеру, налогом не будут облагаться объекты коммерческой недвижимости площадью до 100 кв. метров. Льготы для юридических лиц будут приниматься на региональном уровне, для ИП и физлиц — на уровне муниципалитетов. «Есть различные механизмы, сейчас этим занимается региональное минэкономразвития, налоговая. Мы очень внимательно и детально все рассматриваем, потому что никто не хочет, чтобы бизнес был задушен», — говорит Татьяна Максимова.

Новости СМИ2

Новости Медиаметрики



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.