Астраханцам предлагают продолжать платить за общедомовые нужды

Министр ЖКХ Астраханской области ответил на вопросы жителей региона

Министр ЖКХ Астраханской области ответил на вопросы жителей регионаФото пресс-службы министерства ЖКХ Астраханской области

Вопросы жилищно-коммунального хозяйства волнуют астраханцев не на шутку. На прямую линию с профильным министром поступило несколько десятков вопросов. Пожалуй, трудно найти отрасль, где так часто вводится что-то новое и где так трудно найти ответы на старые вопросы. Разбираться в законодательных новшествах и в застарелых проблемах министр ЖКХ региона Сергей Кучумов жителям области помогал по телефону.

ОДН — непонятно, но обязательно
— Сергей Владимирович, почему за электричество приходится платить так дорого? Моей знакомой пришел счет на две с лишним тысячи рублей. А у нее и есть-то холодильник да телевизор. Это же просто издевательство над пенсионерами, инвалидами.
— Скорее всего, речь идет о плате за общедомовые нужды (ОДН). Согласно 289-й статье Гражданского кодекса собственнику квартиры в многоквартирном доме, кроме его личной жилплощади, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество, пропорциональная общей площади его квартиры. Поэтому собственник (или наниматель) квартиры должен оплачивать не только индивидуальное потребление той же электроэнергии, но и общедомовое. Другое дело, конкретные суммы. Давайте посмотрим платежку. Энергосбытовая компания что-то не так посчитала или же это воровство внутри дома, когда кто-то из соседей пользуется приборами, минуя счетчики. Расчет платы за ОДН сложный, зависит от многих факторов, разобраться в нем не так просто. Кстати, в правительстве страны предлагают «перенести» плату за общедомовые нужды в плату за текущий ремонт и содержание дома. Возможно, со следующего года так и будет. Хотя, наверное, вопросов будет не меньше, только уже к управляющим компаниям. Но еще раз хочу подчеркнуть: платить за ОДН мы должны в любом случае.

— Почему за услуги, например Водоканала, нельзя заплатить без комиссии? Приходится переплачивать по 30-70 рублей.
— Тот же банк, принимая у вас платежи, несет определенные затраты: работа операциониста, обслуживание банкомата, расход электроэнергии… Эти затраты он компенсирует за счет комиссионного вознаграждения. Но вот, к примеру, за вывоз мусора вы платите без комиссии, потому что компания «Эко-Сервис» взяла эти расходы на себя. Мы ведем работу с другими поставщиками услуг, чтобы и они взяли комиссию на себя. Потому что если вы платите сто рублей за услугу и еще тридцать рублей комиссии, это не совсем правильно.
Ну а сейчас без комиссии можно оплатить коммунальные услуги непосредственно в кассы ресурсоснабжающих организаций.

Как остановить тариф?
— Здравствуйте! Беспокоит Иванов Александр Сергеевич, председатель общества инвалидов Кировского района, в прошлом — преподаватель экономики. Сергей Владимирович, как профильный министр вы инициируете снижение тарифов в сфере ЖКХ ввиду научно-технического прогресса?

— Абсолютно верно, что прогресс не стоит на месте. И сегодня появляется много материалов, технологий, позволяющих снижать издержки. Сегодня при проведении капитального ремонта мы настоятельно рекомендуем использовать именно их. Но, как экономист, вы понимаете, что производство не может снижать издержки без того, чтобы провести реконструкцию. А любая реконструкция требует средств. Иными словами, использование новых средств и материалов в ЖКХ должно вести к снижению затрат. Но чтобы эти новые технологии применить, надо сначала вложить средства. А как мы их привлечем? Только с помощью инвесторов, которые, к сожалению, в нашей отрасли в очереди не стоят. Или с помощью кредитных ресурсов, а это опять-таки ложится в долгосрочный тариф. Поэтому речь сегодня идет не о снижении тарифа, а о его удержании, о том, чтобы не допустить резкого роста.

«Чистая вода» вернется?
— Добрый день! Я из Волго-Каспийского, моя фамилия Герасимова. Большое спасибо от всех наших жителей за то, что в наш поселок дали чистую воду. Хотелось бы, чтобы эта программа продолжалась и пришла в другие села как Камызякского, так и других районов.

— Здравствуйте. Я проживаю в поселке Володарском. В селе Козлово имеются очистные сооружения, которые работают на Володарский, Козлово, Марфино. Ситуация там плачевная. Буквально год-два поработают — и все. Можно ли подключить программу «Чистая вода»?
— Ситуация в стране сложная, и федеральное правительство в этом году приостановило нам финансирование программы «Чистая вода». Но на данном объекте работы ведутся за счет областного бюджета. К 17-му году планируем привести его в порядок. Очистные сооружения работают в штатном режиме. Сейчас ведутся работы по реконструкции водовода Козлово — Марфино. Сам водовод уже функционирует, идут работы по разводящим сетям в селе Марфино и установке повысительно-насосной станции. Следующий этап — реконструкция разводящих сетей в селе Козлово — запланирован на 2017 год. Заключение экспертизы уже есть. Мы надеемся также, что ситуация в стране выправится и финансирование программы «Чистая вода» из федерального бюджета возобновится.

— Почему за вывоз мусора плата 100 руб.?
— Услуга вывоза ТБО является конкурентной и у потребителей есть выбор при заключении договоров со специализированной организацией.
В соответствии с действующим законодательством, стоимость услуг по вывозу ТБО не регулируется государством и формируется исходя из фактических затрат предприятия.
Вывоз твердых бытовых отходов (далее-ТБО) на территории города Астрахани осуществляет несколько операторов:
— ЗАО «Астрахань-Эко Сервис»,
— ООО «Гарант-Сервис»,
— ООО «Экостандарт»,
— ООО «Сервис Энерго Резерв»,
— ЗАО «Эко+»
— «Служба Коммунального Сервиса»
— ООО «Уютный дом»
— ЗАО «Единый санитарно-экологический комплекс».
Стоимость оплаты за вывоз ТБО (с учетом захоронения) составляет в пределах от 304 до 497 рублей до за кубический метр.
Наиболее крупной компанией по сбору, вывозу ТБО и дальнейшей утилизации на территории г. Астрахани является ЗАО «Астрахань ЭкоСервис».
Стоимость услуги на вывоз ТБО складывается из расходов, понесенных компанией на операционную деятельность. Наибольшую часть расходов— 28% — составляют расходы на оплату услуг по захоронению (утилизации) отходов. Кроме того, основными статьями затрат являются расходы на ГСМ, оплата труда производственного персонала, расходы на ремонт ТС, амортизационные отчисления, коммунальные расходы.

Тарифы АстраханьЭко- Сервис:

Период Стоимость вывоза ТБО за 1 м. куб. Рост стоимости вывоза, % Благоустроенный фонд Неблагоустроенный фонд
с 2010 232

руб./м. куб.

х 50,31 руб./мес. за 1 чел. 63,8 руб./мес. за 1 чел.
с 01.01.2011 г. 273,94

руб./м. куб.

16% 59,35 руб./мес. за 1 чел. 75,33 руб./мес. за 1 чел.
с 01.07.2012 г 356,12

руб./м. куб.

30% 77,16 руб./мес. за 1 чел. 97,93 руб./мес. за 1 чел.
с 01.07.2012 г (для домовладений, участвующих в программе селективного сбора) до 69,37 руб./мес. за 1 чел. до 88,04 руб./мес. за 1 чел.
С 15.07. 2013 г 377,49 руб./м.куб. 6% 77,16 руб./мес. за 1 чел. 77,16 руб./мес. за 1 чел.
01.11.2013* год 432,25 14,5% 93.65 руб./мес. за 1 чел. 118,86 руб./мес. за 1 чел.
С 01.05.2015 г 497,09 15% 107,70 руб./мес. за 1 чел. 136,70 руб./мес. за 1 чел.

— На протяжении последних двух зим отопительные трубы «голые» где-то на 60%. Почему?
— Филиалом ООО «Лукойл-ТТК» ведется постоянная работа по восстановлению теплоизоляции на тепловых сетях. Средства на производство данных работ заложены в тарифах установленных службой по тарифам Астраханской области для данной теплосетевой организации. Действительно средства, заложенные на данные цели, не позволяют в полной мере закрыть все проблемные места на теплотрассах. Однако филиал изыскивает другие возможности и продолжает выполнение данных работ.

— Вместо горячей воды идет чуть теплая.
— Ваш вопрос необходимо решать на месте, для чего пригласить службу режима и наладки филиала ООО «Лукойл-ТТК», управляющую компанию. Причина может быть как в наружной, так и во внутренней системе теплоснабжения дома. Если коммунальная услуга не предоставляется или предоставляется ненадлежащего качества, жителям выполняется перерасчет платы за коммунальную услугу, что регламентировано постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Также рекомендую Вам по данному факту обратиться в надзорный орган — службу жилищного надзора Астраханской области.

— На каком основании с июля увеличили в 2 раза плату за полив приусадебных участков? Кто распорядился?
Киктеев Геннадий Николаевич, председатель районного Совета ветеранов с. Икряное.

— Услугу «водоснабжение» в селе Икряное ранее оказывало предприятие ООО «Икрянинское КЭП». Тариф на холодную воду для ООО «Икрянинское КЭП» в размере 27,96 руб./куб.м (без НДС) с 01.01.2015г. по 30.06.2015 утвержден постановлением службы по тарифам Астраханской области от 10.12.2014 № 170.
Нормативы потребления коммунальных услуг, предоставляемых на территории МО «Икрянинский сельсовет» утверждены постановлением министерства жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области от 27.08.2012 № 56-п. Согласно таблицы 3 указанного постановления норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка составляет 0,48 м3 на 1 м2 в месяц.
В связи с тем, что полив сельскохозяйственных культур, зеленых насаждений на приусадебных участках производится не ежедневно, ООО «Икрянинское КЭП» приняло решение рассчитывать плату за 15 дней полива.
В связи с этим, расчет платы за полив выглядит следующим образом:
26,99 * 0,48 = 12,96 / 2 = 6,48 руб. за 1 м2* площадь земельного участка.
С 01.07.2015г. услугу «водоснабжение» в селе Икряное оказывает МБУ «Строительно-коммунальная служба», тариф которой составляет 30,14 руб./куб.м (с НДС).
Указанная организация плату за полив рассчитывает исходя из 30 дней, что соответствует законодательству.

— Почему второй год по адресу ул. Белогородская от д. 1 до д. 1/4 раскопаны трубы отопления?
— В сентябре 2013 года деятельность в области предоставления теплоснабжения и ГВС жилым домам по ул. Белгородская1, 1к2, 1к3, 1к4 и ул. Б. Алексеева 20к 3 начало осуществлять ООО «ТопЭнерго». В настоящее время ведутся ремонтные работы на тепловой сети. К началу отопительного сезона данные работы планируется завершить с последующей засыпкой места проведения работ.

— Управляющая компания «ООО Новый век» не выполняет свои обязанности, не предоставляет отчет о проделанной работе (жильцы делают все сами: моют пол, высаживают и поливают растения). Управляющая компания угрожает поднять оплату за свои услуги до 19 руб за кв. м.
— В соответствии с п.1 «Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 №731 (далее-стандарт) устанавливает требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее соответственно — управляющие организации, договор управления).
В связи с тем, что ООО «Новый век» с собственниками многоквартирных домов до 1 мая 2015 года были заключены договора на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту – требования стандарта на данную компанию не распространяются.
В соответствии с п. 9.3 «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731, отчет об исполнении управляющей организацией договора управления — раскрывается ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла управление многоквартирным домом. Соответственно данная обязанность у ООО «Новый век», не наступила.
Также сообщаем, что в случае отсутствия в договоре управления таких услуг как мытье полов, высадка и полив растений, управляющая компания не обязана выполнять данные виды работ.
Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Таким образом, вопрос установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома решается на общем собрании.

— С ноября 2014 по март 2015 в доме по адресу: ул. Победы, 56 проходил капитальный ремонт. Счет за ремонт прислали в феврале 2015. Почему? Правомерно ли это?
— Многоквартирный дом по ул.Победа, д.56 в 2014, 2015 году участвовал в капитальном ремонте за счет средств ГК – Фонд содействия реформирования ЖКХ. Чтобы получить указанную поддержку собственники дома взяли на себя обязательства по оплате 15% от стоимости ремонта, оставшуюся часть добавило государство.
Кроме этого с ноября 2014 года у всех собственников МКД, в т.ч. и у дома по ул.Победы, д.56 возникла обязанность накапливать средства на капремонт на будущий период. Цена вопроса – 4 рубля с кв. метра.
Таким образом собственникам была выставлена квитанция ОАО «Социальные гарантии» для уплаты обязательных взносов на капремонт в январе 2015 года.

— В пяти жилых домах на ул. Косиора в квартирах не хватает напряжения, не загораются лампы, люди сидят без света.
— По информации филиала ОАО «МРСК Юга»-«Астраханьэнерго», основные причины нестабильной подачи электроэнергии и аварийных отключений электросетевого комплекса связаны с ветхим состоянием и малой пропускной способностью существующих распределительных электрических сетей 6/0,4 кВ.
В результате применения организациями и гражданами города климатической техники в период установившихся высоких и низких температур окружающего воздуха происходит срабатывание защитных отключающих устройств в трансформаторных подстанциях из-за значительных перегрузок. Для приведения напряжения в соответствие с установленными нормами необходима реконструкция электрических сетей с заменой конструктивных элементов, в целях увеличения их пропускной способности.
Учитывая, что аналогичная ситуация сложилась в большинстве микрорайонов города Астрахани, филиалом ОАО «МРСК Юга»-«Астраханьэнерго» была разработана комплексная многолетняя программа по реконструкции и модернизации электросетевого комплекса города с учетом роста нагрузок.
В случае отсутствия электроэнергии или нестабильной подачи электроэнергии жители Вы можете обратиться в ОАО «МРСК Юга»-«Астраханьэнерго» по телефонам: 79-31-11, а также письменно в министерство промышленности АО по подведомственности.

— В зависимости от года постройки назначают дату капитального ремонта. Но почему по плану на ул. Звездная дом 1984 года постройки планируют ремонтировать в 2022 году, дом № 43 корпус 1, 1985 года постройки – в 2017 году, дом № 41, 1986 года постройки – в 2018 году?
— Формирование 30-летней программы капремонта осуществлялось на основании предложений органов местного самоуправления.
Очередность проведения капитального ремонта, в том числе среди многоквартирных домов, в которых в соответствии с Жилищным кодексом капитальный ремонт проводится в первоочередном порядке, определяется в региональной программе исходя из следующих критериев:
1) года ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
2) даты последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
3) полноты поступления взносов на капитальный ремонт;
4) технического состояния многоквартирного дома.
Собственник вправе изменить на общем собрании срок проведения капитального ремонта в своем доме (перенести как на более ранний период так и на более поздний) исходя из наличия источников его финансирования.

— УК хронически страдают от недостатка кадров: маляров, плотников и грамотных экономистов. Как быть?
— Жилищно-коммунальное хозяйство Астраханской области включает в себя 154 предприятий снабжающих теплом, газом, электричеством, холодным и горячем водоснабжением.
В отрасли ЖКХ региона занято свыше 18 тыс. человек.Средняя зарплата — 19 тыс рублей.
Сегодня отрасли ЖКХ нужны молодые и инициативные кадры, и чтобы привлечь внимание молодежи к рабочим специальностям в 2013 году был создан колледж ЖКХ при Астраханском инженерно-строительном институте.
Министерство ЖКХ принимает активное участие в организации учебного процесса студентов к обучению в колледже привлекаются лучшие специалисты этого профиля., оказывается поддержка в организации прохождения производственной практики студентами колледжа на предприятиях и в управляющих компаниях.
На базе колледжа работает «Школа грамотного потребителя»
В апреле – мае текущего года в Астраханской области проведен первый и пожалуй основной этап лицензирования управляющих компаний. Из 114 рассмотренных лицензионной комиссией организаций, лицензия выдана 107 управляющим компаниям.чтобы получить лицензию, всем руководителям управляющих компаний необходимо было сдать квалификационный экзамен.
Для объединения усилий АИСИ и министерства ЖКХ области в части усиления практической направленности образовательного процесса в АИСИ, адресной подготовки высококвалифицированных специалистов в сфере ЖКХ, ориентированных на удовлетворение кадровых потребностей региона мы создаем базовую кафедру «Управление в жилищно-коммунальном хозяйстве» в АИСИ.
Базовая кафедра будет решать следующие задачи:
— организация и проведение инновационных форумов и занятий по актуальным проблемам науки, экономической и социальной политики, государственного управления и бизнеса ведущими высококвалифицированными специалистами–практиками в сфере ЖКХ;
— развитие и координация научных исследований и международной деятельности;
— проведения систематической работы в сфере профессиональной ориентации абитуриентов.
Рассматриваем возможность создания в регионе центра сертификации профессиональны квалификаций, который призван регулировать взаимодействие трудовой сферы и сферы профессионального образования, устранить разрыв между требованиями со стороны предприятий и теми компетенциями, которые работники приобретают в системе профессионального образования.
Проведены переговоры с Торгово-промышленной палатой Астраханской области, Астраханским инженерно-строительным институтом, рядом коммунальных предприятий, заинтересованных в подтверждении компетенций своих сотрудников, Астраханской областной организацией Общероссийского профсоюза работников жизнеобеспечения.
Также в регионе работает Многофункциональный центр прикладных квалификаций жилищно-коммунального хозяйства «АИСИ» (МФЦПКЖКХ) создан в целях развития трудового потенциала граждан и обеспечения потребности регионального рынка труда в квалифицированных кадрах сферы ЖКХ,
Многофункциональный центр осуществляет следующие виды профессиональных образовательных программ:
1. профессиональная подготовка квалифицированных рабочих;
2. переподготовка рабочих;
3. повышение квалификации рабочих;
4. обучение второй профессии;
5.дополнительные профессиональные программы, в том числе программы профессиональных модулей, иных практико-ориентированных модулей, которые могут быть использованы в составе основных программ среднего профессионального образования.
Таким образом в Астраханской области созданы все ступени подготовки квалифицированных кадров для отрасли ЖКХ, как для рабочих, так и для инженерных специальностей.

— Тесный и оперативный контакт для решения вопросов ликвидации долгов населения отсутствует с налоговой службой, приставами, судом, поэтому долги из года в год растут. Как будет решаться эта проблема?
— Ресурсоснабжающими организациями проводится комплекс мероприятий по усилению эффективности взыскания дебиторской задолженности, в первую очередь направленных на взыскание задолженности в судебном порядке, поскольку на сегодняшний день единственным способом взыскать задолженность с неплательщиков являются меры судебного воздействия.
Кроме того, направляются акты-сверки управляющим компаниям, должникам также выдаются предупреждения, уведомления, претензии, заключаются соглашения о реструктуризации долга.
Также ресурсоснабжающими организациями проводятся ежедневные рейды по взысканию дебиторской задолженности с представителями администраций и с судебными приставами исполнителями по районам области; ежемесячные рейды с участием пресс службы администрации с представителями администрации районов и службой судебных приставов.
Проводится разъяснительная работа через СМИ негативного влияния роста задолженности на стабильность поставок коммунального ресурса.
Исходя из вышеизложенного, ресурсоснабжающими организациями вся необходимая работа по взысканию задолженности за потребленные коммунальные ресурсы проводится.

— Желательно в министерстве создать постоянный центр-выставку с показом передовых технологий, применяемых при эксплуатации многоквартирных домов (ремонт, благоустройство территорий, а также работа УК с населением, с обслуживающими отраслями).
— В настоящее время в колледже ЖКХ АИСИ (Телефон (512) 52-45-43, (8512) 26-68-75ес: 414000, г. Астрахань, ул. Набережная 1–го Мая, 117 представлены передовые разработки в отрасли ЖКХ (оборудование, материалы).
Мы работаем над пополнением передовой материально-технической базы колледжа.
Планируем, что в рамках проекта Школа грамотного потребителя слушателям будет представляться информация о существующих современных материалах, разработка и т.п.

— На сегодня во многих УК отсутствует материально-техническая база. Они ютятся во дворах, без цехов, оборудования. Как решать эту проблему?
— Сегодня управляющие компании вступили на новый уровень своей работы.
Прошли лицензирование – подтвердили свой багаж знаний.
Учитывая возросший уровень конкуренции на рынке управления МКД, большие штрафы за некачественно оказанные услуги думаю, что управляющие компании будут заинтересованы в наращивании своей материально, технической базы для качественного управления домами.

— Ул. Аксакова, д. 6, кор. 1 – два месяца нет горячей воды. Две компании, которые обслуживают дом, отказались, потому что из порядка 200 квартир платит половина. Мы повисли в воздухе.
— По данному вопросу необходимо письменно обратиться в администрацию города Астрахани и службу жилищного надзора Астраханской области. По сводкам предоставляемым филиалом ООО «Лукойл ТТК» никаких ограничений по Вашему дому за указанный Вами период не было. В настоящее время по официальной информации филиала с 03 по 16.08.2015 в связи с производством плановых ремонтных работ на оборудовании котельной «Центральная» ООО «Лукойл-Астраханьэнерго» и испытанием теплосетей на максимальную температуру прекращена подача горячей воды по ул. Бульварная Энергетическая, Жилая, Аксакова и др. в том числе и на Ваш жилой дом.

— Рядом с жилым домом по адресу ул. Маркина, 96 строится дом 104, к. 1. К новостройке ведут коммуникации в опасной близости с домом 96: высоковольтный провод находится в нескольких метрах от подъезда, все коммуникации брошены в одну яму. Кто следит за правильностью выполнения работ и безопасностью жильцов?
— Вам по данному вопросу необходимо письменно обратится в службу строительного надзора Астраханской области и министерство строительства и дорожного хозяйства Астраханской области.

— По адресу пл. Вокзальная 3/41 в июне в сетях электроэнергии пошла посадка напряжения, надолго отключали свет, с тех пор напряжение очень низкое. МРСК ЮГА ответов не дает. Как считают жильцы — магазин подключился к линии электроэнергии. Так это или нет, разбираться никто не желает.
— В случае отсутствия электроэнергии или нестабильной подачи электроэнергии Вы можете обратиться в ОАО «МРСК Юга»-«Астраханьэнерго» по телефонам: 79-31-11, а также письменно в министерство промышленности АО по подведомственности.software product development cyclesingapore escort

Другие читаемые новости нашего сайта

Новости СМИ2

Новости Медиаметрики



29 Комментарии

  1. Возмущённый

    Предлагаю в жаркие месяцы снижать плату за элекроэнергию на 30-40 процентов или установить по городу, особенно центре, более мощные подстанции.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *